MATERA MOSTRA SEGNALI POSITIVI PER MERCATO RESIDENZIALE"

Cantiere, impalcature (foto SassiLand)

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Nel primo semestre del 2015, le quotazioni hanno registrato lievi diminuzioni (-3%), con differenze a seconda della specifica zona

Matera Nel primo semestre del 2015, secondo quanto emerge dalle rilevazioni dell’Ufficio Studi Gabetti, Matera ha mostrato segnali positivi per il mercato residenziale.

Per quanto riguarda le compravendite, secondo gli ultimi dati dell’Agenzia del Territorio, nel 1° semestre 2015, nella città di Matera si sono realizzate 263 transazioni residenziali, in sensibile crescita (+46%) rispetto allo stesso periodo del 2014, in cui complessivamente si erano realizzate circa 180 transazioni.

Secondo i dati Gabetti, nel primo semestre del 2015, le quotazioni hanno registrato lievi diminuzioni (-3%), con differenze a seconda della specifica zona; i tempi di vendita si sono attestati su una media di 4-6 mesi, mentre gli sconti in sede di chiusura delle trattative si sono attestati mediamente tra il 15 e il 20%.

Come sottolinea Antonio Mastronardi dell'agenzia Gabetti di Matera:

“Nel primo semestre del 2015, la zona di preferenza è stata quella del centro; per quanto riguarda le tipologie, si segnala una prevalenza di richieste per i trilocali in buono stato, con un budget di spesa medio di circa 250-300.000 €. Il centro Storico Sassi ha confermato un maggiore interesse per acquisti con finalità di investimento da parte di materani: in questo caso si tratta soprattutto di tagli medio piccoli da ristrutturare, da dare in locazione, principalmente in ottica turistica”.

Andando nel dettaglio delle varie zone, il centro ha registrato quotazioni stabili, che si attestano intorno ai 1.500 -2.200 € al mq per le soluzioni usate in buono stato e fino a 3.000 € al mq per quelle ristrutturate di particolare pregio. Nella stessa zona si possono trovare anche immobili di minore livello qualitativo, con prezzi intorno ai 1.500 € al mq per l’usato in condizioni medie e a 1.200 € al mq per quello da ristrutturare.

Il Centro storico “Sassi” si mantiene stabile e, per la sua particolare morfologia, ha prezzi molto diversificati a seconda della precisa ubicazione della singola unità: le soluzioni meglio posizionate possono avere prezzi intorno ai 3.000 – 3.200 € al mq, qualora siano ristrutturate, ai 2.400-2.500 se in condizioni medie e tra i 1.800 e i 2.000 € al mq se da ristrutturare. Gli immobili che invece sono situati in posizioni meno appetibili hanno parametri decisamente inferiori, attestandosi su una media di 1.700 € al mq per l’usato in condizioni medie e a 800 € al mq per le soluzioni che necessitano di ampi interventi di ristrutturazione.

Il semicentro nord e sud hanno registrato quotazioni in diminuzione, che si attestano a 1.450 € al mq per il medio in buono stato, che salgono a 1.800 € al mq in caso di immobili signorili in buono stato.
In periferia nord, nel caso di immobili di tipologia media ed economica, siamo intorno ai 1.600 € al mq per l’usato in buone condizioni, mentre il medio e il signorile sono intorno ai 1.800 – 2.000 € al mq. La periferia sud ha quotazioni per il medio in buono stato di 1.500 € al mq e 1.300 € al mq per le soluzioni da ristrutturare.

Tags: centro studi gabetti | edilizia | casa

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Rubrica: Economia

Sassiland News - Editore e Direttore responsabile: Gianni Cellura
Testata registrata presso il Tribunale di Matera n.6 del 30/09/2008

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